Történelmi mélységbe süllyedt 2011-ben a magyarországi lakásépítés, de egyes számítások szerint idén megdől a negatív rekord, azaz a várhatóan 10 ezer alá eső lakásszám minden korábbit alulmúl. A mostani lakásállománynak 200-300 évig kellene kitartania.

Sok ismerősöm kérdezi – az évek óta szűnni nem akaró, egyre súlyosabb recesszió és az építkezést, költözést egyáltalán nem segítő kormányzati tevékenység hatására -, hogy hogy megy a „lakberendezői biznisz”? És valóban, az építőipar termelékenysége és lendülete kihat a belsőépítészet és lakberendezés területére is – hiszen rokon szakmák. Sőt, nemcsak, hogy rokonok, de egyik a másik nélkül nem tud teljes értékű, és valóban otthonos lakást adni.

A most közreadott híreket a FATÁJ foglalta össze, és érdekes – de legfőképp tanulságos – információkkal szolgálnak, minden építkezőnek, lakás felújítónak…

A 2012-es év lakásépítési (használatbavételi) adata a KSH adatai alapján alul fogja múlni a 2011-es lakásépítési számot, az idén felépített lakások száma be fog esni 10 ezres szint alá – véli a Társaság a Lakásépítésért Egyesület. A hazai lakásállomány éves szinten 1 százalékos megújulásához évi 43 ezer lakás építése lenne szükséges. Idén ennek a számnak a negyede sem fog megépülni. A lakásállomány megújulásának elmaradása a hazai lakásállomány elöregedésére, a minőségi problémák felhalmozódására figyelmeztet. Az utóbbi 90 évben átlagosan évi 43 ezer lakás épült Magyarországon, de az éves adatok között rendkívül nagyok a különbségek.

Évi 10 ezer lakás felépítését feltételezve a hazai lakásállomány 400 évente újulna meg. Ilyen lakásépítési adatok mellett további legalább 200-300 éven át fenn kell tartani a mai lakóépületeket. A magas építészeti értéket nem képviselő lakóépületeknél ilyen távon mérlegelni kell, hogy az adott épület korszerűsítésénél a felújítás vagy pedig a bontás és a helyettesítő új építés a költséghatékony és a minőséget növelő megoldás. Figyelembe kell venni, hogy egy épülettel kapcsolatos kiadások túlnyomó részét nem az építési költségek, hanem az épület élettartam alatt elfogyasztott energia, ráfordított felújítási, karbantartási költségek teszik ki.

A következő években várható tendenciákat illetően fontos, hogy az elmúlt húsz évben csak 2009-ben és 2010-ben fordult elő, hogy a kiadott építési engedélyek száma kevesebb volt a használatba vett lakásokénál. A többi évben az építési engedély adatok egyértelműen meghaladták a lakás használatbavételi adatokat. A múlt évben lényegében azonos volt az építkezések és az építési engedélyek száma.

A közel azonos építési engedély és használatbavételi engedély adatok a következő évre további csökkenést vetítenek előre a lakásépítések számában (nem minden engedélyezett lakás épül fel).

Az idei első három negyedévben a kiadott 7794 építési engedély 20 százalékkal meghaladta a 6509 használatba vett lakásszámot. Amennyiben ez az arány éves szinten is megmarad, az a 2012-es lakásépítési számok stagnálását vetíti előre a 2013-as évre. Kedvező fordulatot – de legalábbis a lejtmenet végét – az jelezné, ha az építési engedély számok egyértelműen és tartósan meghaladnák a használatbavételi engedélyek számát.

A hazai lakásállomány közelítően 4,3 millió lakásból áll. A hazai lakásállomány éves szinten 1 százalékos megújulásához évi 43 ezer lakás építése lenne szükséges. A KSH-adatok szerint ugyanakkor 2011-ben 12 655 lakás épült, 39,2 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. Még az 1933-as világválság idején is több (17 874) lakás épült Magyarországon, mint 2011-ben. Az utóbbi 90 év statisztikai adatai alapján egyedül 1949-ben volt a 15 ezres szint alatt (13 251) a lakásépítések száma. A világháború alatt, 1943-ban például majdnem 27 ezer lakás épült.
A társaság szerint a további brutális csökkenés érdekében két feltétel mindenképpen szükséges:

– A lakásépítési támogatásokról szóló kormányrendelet (új szocpol rendelet) 2012. január elsején lépett hatályba. Az új szocpol konstrukció vissza nem térítendő támogatást ad az építkező, új lakást vásárló családoknak. Az új szocpol támogatás mértékét növelni lenne szükséges az építésekre jutó áfa mértékéig. A jövő év során az új szocpol konstrukciót egy érdemi, jól működő lakásépítési támogatási formává kellene tenni.

– A lakásépítések, felújítások élénkítése érdekében szükséges lenne ebbe a szektorba uniós pénzeket helyezni. Ehhez az kell, hogy Magyarország már most felkészüljön a következő (2014-2020) uniós költségvetési periódusra, a szükséges támogatási konstrukciók előkészítésre kerüljenek. Szükséges az is, hogy több uniós tagállam együttműködésével sikerüljön elérni, hogy a 2014-től kezdődő uniós költségvetési periódusban a lakásépítések, lakásfelújítások támogatási lehetősége bővüljön. Ezzel lehetővé válna a közösségi (szociális szempontokat is figyelembe vevő) bérlakásépítések, lakásépítések támogatása, valamint az energiahatékonysággal, a fenntarthatósági szempontokkal összhangban lévő lakásfelújítások, város rehabilitációs programok forrásainak bővítése is.

Lakásügyi intézkedések nélkül a 2020-as EU célok – klímavédelem, az épületek energiahatékonyságának javítása; foglalkoztatás növelése; szegénység elleni küzdelem – nem érhetőek el.

Mivel a lakásügy, építésügy jelenleg széttagolt a kormányzatban, azszükséges lenne, hogy az érintett minisztériumok, egyéb szervezetek (például a Nemzetgazdasági Minisztérium, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium, a Belügyminisztérium, a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség) előkészítő, koordináló bizottságot hozzanak létre. Ha ez nem történik meg 2012 során, akkor a 2014-2020-as uniós költségvetési időszak alatt is valószínűleg folytatódik a hazai lakáságazat mélyrepülése.

Forrás: HVG

The post Unokáink 300 éves házakban fognak lakni appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.

A szúnyoghálók ma már szinte nélkülözhetetlen tartozékai minden lakásnak, nyaralónak. Beépítésük esetén meleg napokon is szabadon áramolhat a friss levegő az ablakokon, ajtókon át, mivel kizárják a pihenést, munkát akadályozó és az éjszaka nyugalmát megzavaró rovarokat.

Szinte bármilyen nyílászáróra, sőt tetőtéri ablakokra is tudunk ajánlani minden igényt kielégítő, műanyag bevonatú, extrudált alumíniumprofilokból készített fix keretes vagy védőtokból ki- illetve lehúzható, azaz mozgatható szúnyoghálót. Továbbá választható a hagyományos ajtókhoz hasonló zsanéros, nyílószárnyú változat, de kínálunk redőnyökkel egybeépítettet is, un. KOMPAKT típust. Valamennyi szúnyogháló szürke színű, sűrű szövésű üvegszálból gyártott szitaszövet, amely a levegőt és a fényt átereszti, de a rovarok átjutását megakadályozza. Az alumíniumprofil felületkezelés révén alkalmazkodhat a nyílászáró színéhez.

FIX keretes szúnyogháló a legegyszerűbb és legolcsóbb megoldás a rovarok elleni védekezésben. A hagyományos formák mellett derékszögű, háromszög vagy trapéz alakú, sőt boltíves keretek is készíthetők.

FIX-AB típusú keretes ablakbarát szúnyogháló acél elfordítható záróelemekkel belülről rögzíthető az ablaktok külső peremére. Csak vízvető nélküli, Standard (négyszögletes), legalább 5 mm peremvastagságú műanyag ablakszárnyra építhető be.

KITTI-K típusú szúnyogháló kiemelt lefutókkal elsősorban ablakra, ritkább esetben ajtóra szerelhető. Egy oldalról működtethető, általában belülről. Működtetéskor a zsinóros lehúzó és a fogantyúk segítségével húzzuk le a hálót, majd a kampós záróprofilba akasztjuk a szintén kampós hálóakasztót. A 41 mm szélességű kiemelt lefutók elegendő helyet biztosítanak külső vízvetők esetén is az akadálymentes mozgatáshoz. A kíméletes működtetést a rugós egységbe épített, rejtett viszkoelasztikus fék biztosítja.Maximális méret: 120 x 240 cm vagy 160 x 160 cm.

KITTI-R típus rugós működtetéssel a legsokoldalúbban használható védőtokos szúnyogháló. A 22 mm vastagságú normál lefutókkal kívülre-belülre egyaránt közvetlenül felszerelhető a termék, bármelyik oldalról működtethető. A hálóakasztó működtetéséhez nincs szükség fogantyúra, így azok nem akadnak be a vízvetőbe. A hálóakasztó zsinórral lehúzható, majd az oldalán lévő horonyba kapaszkodva illetve felső peremével az alsó állásba nyomható, azaz egyszerű kézmozdulattal nyítható-zárható.

MAGNET-N típusú szúnyoghálónak minimális a helyigénye. Amennyiben a fogantyúk mozgását semmi sem akadályozza – sem vízvető, sem az erkélyajtó alakja -, úgy az ajtó tokjára közvetlenül felszerelhető 22 mm normál lefutókkal. Kétszárnyú kivitelnél (maximális méret: 180 x 240 vm vagy 240 x 220 cm) az egyik szárny a kívánt helyen rugós reteszekkel alul-felül rögzíthető, majd a mágnesek egymáshoz rögzítik a hálóakasztókat. Működtetéskor a védőtokból oldalirányban kihúzzuk a hálóakasztóval a szitaszövetet a fogantyú segítségével a mágneses fogadóprofilig vagy a másik hálóakasztóig, ahol azok összezárnak.

ZENIT típusú zsanéros, nyílószárnyú, mágneses rögzítésű szúnyogháló olyan, mint egy hagyományos ajtó. Nyitás után a felső és alsó rugós sarokpánt automatikusan zárt helyzetbe húzza be az ajtót. Maximális mérete: 90 x 240 cm vagy 180 x 210 cm. Tavasszal célszerű a szúnyoghálók csavarkötéseit átvizsgálni, hogy nem lazultak e meg az előző évi használat során. A szitaszövet átvizsgálása, az alumíniumprofilok letörlése mellett ajánlatos a keféket és a lefutókat porszívóval kitisztítani.

Rendeltetésszerű használat mellett keletkező esetleges hibákat a Rollstar Kft 12 hónapon belül díjmentesen kijavítja.

További információ:

Az árnyékolási lehetőségekről további információt olvashat céges tagunk, a Rollstar Kft. honlapján. Mindig hívjon lakberendezőt, a tökéletes összhatás és harmonikus otthon megalkotásához!

The post Védelem a vérszívóktól – a szúnyogháló appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.

Miközben a lakások alapterülete egyre kisebb, igényeink egyre nőnek. Ez a kötet időszerű gyakorlati útmutató ahhoz, hogy a legtöbbet hozhassuk ki a kis helyiségekből, és minél jobban hasznosíthassuk a kedvezőtlen adottságú szegleteket.

 
A szerző számos ötlettel szolgál ehhez, akár aprócska stúdiólakásban élünk, akár otthon dolgozunk, barátainkkal vagy párunkkal közösen használjuk a házat, vagy éppen a család legfiatalabb tagjának szeretnénk kialakítani egy helyiséget.

Életstílusunkból fakadó igényeink, majd a rendelkezésre álló hely felmérése után megtudjuk, hogyan rendezhetünk be a leghatékonyabban, miközben kihozzuk a maximumot az általunk választott lakberendezési stílusból. A helyszűkéből adódó valamennyi – megfontolásra érdemes – problémára találunk megoldást a könyvben, a fantasztikusan praktikus bútoroktól a zseniális tárolási megoldásokig, a térérzetet optikai eszközökkel megnövelő trükköktől a kisebb épületszerkezeti változtatásokig.

A kötetet a gazdag, ihletet adó képanyag, a tematikus listák és a gyakorlati megközelítés teszi olyan útmutatóvá, amelynek segítségével a leghatékonyabban rendezhetjük be otthonunkat anélkül, hogy változtatnunk kelljen az életstílusunkon.

(Megjelenés éve: 2008, Gabo Könyvkiadó)

The post Barty Phillips: Kis lakás nagy kényelem appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.

Sok hasznos ötletet adnak a városi lakások megtervezéséhez, berendezéséhez, és a mind divatosabbá váló loftok lakásként és munkahelyként való sokoldalú hasznosításához.

 
Mit kell tudnunk az egyterű, loft-lakások és irodák berendezéséről. Egyáltalán: mi is az a LOFT? A modern nagyvárosi életmód legújabb színtere, vagy úri hóbort? És hogyan rendezhető be a leghatékonyabban?
Ezekre a kérdésekre ad hatásos választ e szép képekkel illusztrált könyv…

The post Macarena San Martin: Loftok (Lakás és Munkahely) appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.

Új lakásba költözéskor sok váratlan költség felmerülhet. Egy jó lakberendező sokat segíthet abban is, hogy ezekből a kiadásokból lefaragjunk…

Mindannyian szeretnénk, ha lakásunk már beköltözéskor az általunk elképzelt végső képet mutatná. Szeretnénk hátradőlni, és élvezni új otthonunkat.

Az új ház épitése, lakásfelújitás vagy csak nagyobb otthonba való költözés azonban gyakran alaposan igénybe veszi a család pénztárcáját és – ha nem is adósodunk el teljesen, de – sokszor nem teszi lehetővé a végleges állapot azonnali elérését.

Ez az a helyzet, amikor igazán nagy hasznát vesszük egy lakberendezőnek. Ő az, aki képzettsége és tapasztalatai alapján segíthet előrelátni (és előre láttatni) lakásunk pár év múlvai állapotát. A közös beszélgetések alapján az Ő kezében születik meg egy „mester terv”, amit – beköltözés után – lépésről lépésre haladva végrehajtva elérjük az elképzelt végeredményt.

Ha jó a terv – és ha szót fogadva betartjuk az abban előírtakat, egyeztetetteket – akkor csupán pénzünk szabja meg, hogy milyen gyorsan érünk el e folyamat végére. Azonban, ha önkényesen eltérünk a lakberendezési mester tervtől, akkor nem csak hiába fizettük ki a szakembert, de lakásunk sem lesz szép. És nem csak mi nem leszünk büszkék rá, de a lakberendező sem biztos, hogy szívesen adja nevét a végső enteriőrhöz…

Az itt látható képek kiválóan demonstrálják, hogy hogyan alakul egy lakás fázisról-fázisra, míg a végső (azaz az enteriőr tervező által megálmodott) állapotát el nem éri.

Az első képen látható a beköltözéskori állapot. Itt az akut pénzhiány csak egy „egészségügyi festést” tett lehetővé a beköltöző család számára. Mivel étkezőre szükség volt, a régi bútort nem hozták át, ám az előző lakó által „ottfelejtett” csillárnak egyenlőre megkegyelmeztek, és a korábbi lakásukból hozott képek is helyet kaptak a falon. Szerencsére – nagyon előrelátóan – a lakberendezővel kiválasztott bútor megvételre került (így ezzel már nem kellett később foglalkozni), ám a kiegészítők, és apró részletek még várattak magukra…

A második fotó a „félkész” állapotot mutatja. Itt már egyre több, minden a mester terv előírásainak megfelelően lett megvásárolva. Így került cserére a mennyezeti csillár, a fal mellett álló konzol asztalka, és lett megvásárolva a szőnyeg is. (Ez utóbbi itt még „nagyon nincs a helyén”, de csak azért, mert a falak még maradtak a régiek…)

A harmadik kép már a végeredményt mutatja. Az áttapétázott falak hatására minden azonnal a helyére került. Az eddig idegennek, vagy furcsának tűnő bútordarabok azonnal életre keltek. Lecserélték a képeket a falakon, felkerült a függöny az ablakra, stb. … A korábban idegennek ható ázsiai-hangulatú berendezési tárgyak hirtelen értelmet nyertek a kimonóra emlékeztető tapéta alkotta háttér előtt.

És mindez csak annak köszönhető, hogy az ház lakói lépésről-lépésre követték a lakberendezési tervet! Nem elégedtek meg az olcsóbb (és oda nem illő) dolgokkal, nem engedtek a csábításnak és vásároltak mindent „össze-vissza”, hanem türelmesen kivárták, míg a megfelelő darabokat megvásárolhatták…

A fentiek bizonyítják, hogy a türelem, ha rózsát nem is, de szép és ízlésesen berendezett lakást – egy valódi OTTHON-t – terem. Csak egy jó lakberendező, némi türelem és kitartás szükséges hozzá…

Eredetileg ilyen volt...

« ‹ of 4 › »

The post Árak, költségek, előnyök – avagy miben segíthet egy képzett lakberendező? appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.

Új életstílus, új arculat Képzeljük magunkat nyugodt, pihentető környezetbe, ahol nincs zaj, rendetlenség, csak béke és nyugalom. Olyan helyre ahol kikapcsolódhatunk a hosszú, fárasztó nap után.

 
Valószínűleg egyszerűen berendezett, letisztult helyre gondolunk, mindazon felhalmozott tárgyak nélkül, a melyekkel öntudatlanul körülvesszük magunkat, olyan térre, ahol csak a legszükségesebbek vannak jelen. De tudnánk élni ilyen helyen, akár nap mint nap is? Mélyen hiszünk a zen eszméjében, amely szerint meg kell szabadulnunk a mindennapi életünk fölösleges terheitől. Vajon képesek vagyunk-e (akarjuk-e „filléres emlékeinket” kiszórni, vagy bedobozolni) a kacatok kidobására és letisztult minimalizmus a útjának követésére?

 
A könyv kínálta minimalista stílus demokratikus, nem a szabályok és a tervezési szigorúság megszállottja, nyitott a színekre, az ívelt vonalakra és a szabad terekre.

The post Maggie Toy: A modern lakás- minimalista stílus appeared first on Lakberendezők Országos Szövetsége.