A Gozsdu udvarnál lévő 3 szobás belvárosi lakás felújításának és átalakításának megtervezésére kért fel a tulajdonos. A célja az volt, hogy airbnb kiadásra alkalmas apartmant, illetve apartmanokat alakítsunk ki.

A lakás első bejárásakor világossá vált, hogy nem egy egyszerű átalakításról, hanem egy teljes átépítésről lesz szó. A lakás állapota rossz volt. Nem csak egy okosabb térszervezésre és felújításra volt szükség, hanem az összes nyílászáró cseréjén túl teljesen új villanyhálózatra, új gépészeti rendszerekre, a padozat cseréjre, illetve annak megerősítésére, ezenkívül még néhány nagyon gyenge válaszfal megerősítésére és a szomszédos lakásokkal közös falak hangszigetelésére. Ezenkívül további nehézséget okozott, hogy a lakás egy védett épületben van, ami további szigorú megkötéseket jelentett.

Többszöri átbeszélés után kiforrt, hogy milyen elrendezésű legyen az új lakás. A tulajdonos 2 külön bejáratú és akár külön is kiadható apartmant kért, ezenkívül egy szobát saját részre, hogy szükség esetén ők is ott tudjanak aludni és az előtérbe egy kis recepciós részt.

A kisebbik apartman 2+2 férőhellyel lett kialakítva.

A nagyobbik apartmant 6+2 férőhellyel kérték.

Ezt úgy tudtam csak elérni, hogy az apartmanhoz tartozó 2 hálószobán túl, a nappali részen még egy galériát is kialakítottam. A galéria tervezésénél újabb akadály jelentett, hogy a belmagasság csak egy fekvő galériára tűnt elégendőnek, ami a lakás minősítésekor csak 3 *** -ra lett volna elegendő, de a cél a 4 **** volt. Így a galéria végül „2 szintes” lett, középen ki lett alakítva egy lesüllyesztett rész, ahol teljesen fel lehet állni. Ettől jobbra, illetve balra az ágy és egy ülő-beszélgető sarok, a lesüllyesztett rész alatt pedig beépített bútorok, egyik oldalon a konyha felé, másik oldalon a fürdőszobához. Az ágy és az ülő-beszélgető rész kialakításánál, illetve bútorozásánál figyelni kellett még a mennyezet alatt futó „I” tartókra is, amik a tető tartását szolgálják, lévén, hogy a lakás a legfelső szinten van.

Az előtér kialakítása sem volt egyszerű, mivel ide több funkciót is be kellett tervezni. Egyrészt a kis recepciót, másrészt csak ide lehetett betenni a gépészeti egységeket, vagyis a kazánt, és a víztárolót, amiket úgy el kellett „zárni”, hogy a vendégek ne férjenek hozzá.

A legnagyobb fejtörést mégis a legkisebb szoba jelentette, amit a tulajdonos a saját részre akart fenntartani. 13,5 m²-t kellett úgy kialakítani / berendezni, hogy legyen benne egy fürdőszoba mosógéppel, egy kis konyha, egy asztal 2 székkel, ruha tárolására alkalmas szekrény (akasztós résszel), egy kanapé, illetve egy 140×200-as ágy. A kinyitható kanapé nem volt opció. Erre a részre 2 terv született, az egyik egy mennyezetre felhúzható ágy, a másik egy galériás megoldás a fürdő felett. Ez utóbbi volt a kevésbé optimális, mivel csak fekvő galéria fért el és még a mennyezet alatti „I” tartó is nagyon rossz helyen futott. Végül mégis ez került megépítésre, anyagi szempontból.

A lakás berendezéséhez a támpont, ahogy a tulajdonos fia megfogalmazta, „Legyen olyan színes, vagány ….”

A kivitelezés során merültek fel problémák, szükség volt néhány újra tervezésre, de a lakás végül elkészült a kívánt minőségben és a minősítés során megkapta a 4 ****-ot.

 

Lőrincz Judit
lakberendező